Fiscale beleggingsinstelling
Een fiscale beleggingsinstelling is een beleggingsmaatschappij die onder bepaalde voorwaarden geen vennootschapsbelasting verschuldigd is.
Hiertoe dient alle winst binnen 8 maanden als dividend aan de aandeelhouders te zijn uitgekeerd.
Dit dividend is dan belast met 25% We vinden deze constructies regelmatig terug bij het beleggen in onroerend goed.
Naast het zelfstandig beleggen in onroerend goed bestaat ook de mogelijkheid dit te doen via een maatschappij.
Zij zijn degene die de onroerende goederen aankopen, zij geven ter financiering hiervan aandelen uit.
Er zijn twee verschillende soorten vennootschappen.
De een is geen fiscale beleggingsinstelling (fbi) en de ander wel.
Een fbi-vennootschap heeft als voordeel dat zij geen vennootschapsbelasting verschuldigd is.
Dit heeft wel de keerzijde dat zij de ‘doorstootverplichting’ heeft.
Dit wil zeggen dat het netto rendement, huuropbrengsten min kosten) als dividend moeten worden uitgekeerd, waarover dividendbelasting betaald moet worden.
De niet fbi-vennootschap moet wel vennootschapsbelasting betalen, wat zij zal doorrekenen aan haar aandelenbezitters.
Een combinatie is ook mogelijk.
De aandelen die het bedrijf emitteert zijn op twee manieren te koop.
Aandeel A die de winst uitkeert in dividend en aandeel B die de winst uitkeert bij de verkoop van de aandelen.
Hierbij ontstaat belastingvrije vermogenswinst.
