woensdag 9 april 2014

Vastgoed

Vastgoed



Vastgoed is een veel gebruikte term voor onroerend goed.

Denk bij vastgoed aan huizen, winkels, kantoorpanden en dergelijke.

Vaak wordt gesteld dat mensen die een eigen huis kopen dit ook al doen maar dat is maar ten dele waar.

Het grootste probleem van de eigen woning is de gebrekkige liquiditeit, want we kunnen niet kopen en verkopen wanneer we maar willen.

Een vorm die wel werkt is het kopen van een woning met een duidelijke achterstand in onderhoud,, dan wel een woning die duidelijk niet meer bij de tijd is.

Een handege klusser kan met alle materialen en gereedschap die tegenwoordig te kust en te keur te krijgen zijn een dergelijke woning in een paleisje ombouwen, dat daarna goed geld op kan brengen.

Iets gelijksoortig geldt voor een tweede woning.

Ook hier wordt veel geadverteerd met de tweede woning als geldbelegging, waarbij het meestal bungalows op een vakantiepark betreft.

Of deze belegging zo goed is als gedacht is soms twijfelachtig als we het enorme aanbod van dit soort bestaande woningen bekijken.

Zelf gebruiken is er meestal nauwelijks bij en daarbij speelt ook een rol dat bijvoorbeeld een gezin met kinderen andere eisen aan een park stelt dan wanneer jaren later de kinderen groter worden en niet meer meegaan.

Ouderen hebben liever een rustiger park, maar dat is voor kinderen weer niet geschikt.

Een vorm van beleggen is vastgoed is via de verschillende commanditaire vennootschappen, waarbij beleggers de bouw van een kantoorpand of winkelcentrum financieren om er later de vruchten van de kunnen plukken als het verhuurd of zelfs doorverkocht gaat worden.

Dit zijn meestal lastige objecten om te overzien en de hulp van een onafhankelijke adviseur is meestal wel wenselijk.

De meest simpele en flexibele vorm is beleggen in een vastgoed beleggingsfonds, waarbij u dagelijks in- en uit uw beleggingen kan stappen.

Iets wat met geen van bovenstaande mogelijkheden om in vastgoed te beleggen te realiseren is.




Gebruikte begrippen in vastgoed


Onderstaande begrippen die in bovenstaande tekst zijn gebruikt zijn elders op deze site gedefinieerd.

beleggen
  ... we spreken van beleggen als we geld investeren in obligaties of leningen of mede eigenaar worden van een onderneming door...Lees meer
belegging
  ... Onder een belegging verstaan we datgene waar een belegger zijn geld in geĆ£¯nvesteerd heeft met de bedoeling er een vorm...Lees meer
beleggingsfonds
  ... We kunnen het zo gek niet bedenken of er is wel een beleggingsfonds voor een beleggingsfonds kan in theorie door...Lees meer
financieren
  ... financieren is de manier waarop een huishouding aan geld komt om de uitgaven te vergroten...Lees meer
geld
  ... het ons maar al te bekende geld is in feite een geformaliseerde vorm van koopkracht of van vermogen...Lees meer
geldbelegging
  ... een geldbelegging is een verzamelnaam voor het beleggen investeren van geld in effecten of het zetten van geld op rente...Lees meer
keur
  ... een keur houdt het midden tussen een contante affaire en een premieaffaire men koopt een of meer aandelen of obligaties met...Lees meer
kopen
  ... als iemand van een ander een goed verkrijgt met een bedrag in geld als tegemoetkoming dan noemen we dit...Lees meer
liquiditeit
  ... bedrijfseconomisch de mate waarin een onderneming op korte termijn aan de vervallen of opeisbare verplichtingen kan voldoen dus de mate...Lees meer
verkopen
  ... als iemand aan een ander goed levert en daarvoor met een bedrag in geld als tegemoetkoming ontvangt dan noemen we...Lees meer

Begrippen waar vastgoed in voorkomt


Onderstaande begrippen zijn elders op deze site gedefinieerd en deze term komt daar in voor.

beleggingsfonds
  ... Het aantal beleggingsfondsen is de laatste tien jaar bijzonder snel gestegen beleggingsfondsen kunnen gezien worden als een paraplu een beleggingsfonds is...Lees meer
onroerend goed
  ... een bekende vorm van beleggen is natuurlijk in onroerend goed meestal wordt er bij beleggen in onroerend...Lees meer
mengfonds
  ... een mengfonds is een beleggingsfonds dat in diverse waarden aandelen obligaties vastgoed deposito's belegt en dit doet in variabele verhoudingen...Lees meer
closed end fund
  ... onder een closed end fund verstaan we een beleggingsfonds dat geen eigen aandelen inkoopt...Lees meer
zeepbeleconomie
  ... Een zeepbeleconomie is een vorm van een overspannen economie waarin de bedragen die voor vastgoed en effecten worden betaald in...Lees meer
directe vastgoedbelegging
  ... we spreken van een directe vastgoed belegging als er daadwerkelijk in een gebouw of grond wordt belegd en...Lees meer
indirecte vastgoedbelegging
  ... we spreken van een indirecte vastgoed belegging als er niet daadwerkelijk in een gebouw of grond wordt belegd...Lees meer
verenigingvastgoedparticipanten
  ... de vereniging vastgoed participanten afgekort tot de vvp is een non profit organisatie die zich tot doel stelt...Lees meer