Contante waarde van het renteverschil

Contante waarde van het renteverschil

De term contante waarde van het renteverschil gaat u tegenkomen als u een lopende geldlening (hypotheek), geheel of gedeeltelijk beëindigt, lijdt de geldverstrekker een renteverlies, als de rente die u betaalt hoger is dan de op dat moment geldende dagrente.

Als u geen aanspraak kunt maken op een gehele of gedeeltelijke boetevrije aflossing, dan geldt als boete meestal de contante waarde van het totale verschil tussen de hogere en de lagere rente tot het einde van de rentevaste periode.

Gebruikte begrippen in contante waarde van het renteverschil

Onderstaande begrippen die in bovenstaande tekst zijn gebruikt zijn elders op deze site gedefinieerd.

aflossing
  ... Onder het begrip aflossing verstaan we de gebeurtenis van het terugbetalen van een deel van een lening of een obligatie...Lees meer
boetevrije aflossing
  ... de boetevrije aflossing is het bedrag waarmee u de hypotheek tussentijds vrijwillig mag aflossen zonder dat u boete hoeft...Lees meer
contante waarde
  ... bij veel berekeningen op het gebied van beleggingen leningenen en hypotheken stuiten we op het begrip contante waarde...Lees meer
dagrente
  ... de dagrente is de huidige rente voor een nieuw af te sluiten hypotheek die in principe dagelijks kan veranderen...Lees meer
geldlening
  ... in plaats van geldlening spreken we ook wel van vaste geldlening het ter beschikking stellen van een som geld ineens...Lees meer
hypotheek
  ... een hypotheek ook wel onderzetting genoemd is een vorm van een lening waarbij onroerend goed of een te boek gesteld...Lees meer
rente
  ... in de economie beschouwen we rente ook wel interest genoemd als de beloning voor het ter beschikking stellen van kapitaal...Lees meer
waarde
  ... de waarde van iets is in het algemeen het geldbedrag dat iets vertegenwoordigt de waarde wordt doorgaans gevonden door de...Lees meer

Executieverkoop

Executieverkoop

De mogelijkheid van een executieverkoop is een wezenlijk onderdeel van de hypotheek.

De geldverstrekker heeft het zogenaamde hypotheekrecht. Indien u als eigenaar niet aan uw betalingsverplichtingen voldoet, kan de geldverstrekker verkoop van het onderpand (uw huis) eisen.

Als het tot openbare verkoop komt, wordt er vaak openbaar geveild. De opbrengst bij veiling is meestal aanzienlijk lager dan bij een normale (onderhandse) verkoop.

Voor onderhandse verkoop is in geval van executieverkoop toestemming van de rechter nodig.

Gebruikte begrippen in executieverkoop

Onderstaande begrippen die in bovenstaande tekst zijn gebruikt zijn elders op deze site gedefinieerd.

eigenaar
  ... een eigenaar is iemand die volgens de wet het volledig eigendom zowel het juridisch eigendom als economisch eigendom heeft...Lees meer
hypotheek
  ... een hypotheek ook wel onderzetting genoemd is een vorm van een lening waarbij onroerend goed of een te boek gesteld...Lees meer
onderhandse verkoop
  ... onder een onderhandse verkoop verstaan we de rechtstreekse verkoop tussen partijen onderling van een object op de vrije markt...Lees meer
onderpand
  ... onder het onderpand verstaan we de roerende of onroerende goederen die bij het verstrekken van een lening of een hypotheek...Lees meer
openbare verkoop
  ... de openbare verkoop wordt ook wel genoemd veiling genoemd het is een verkoop op een voor alle toegelaten personen toegankelijke...Lees meer
veiling
  ... bij een veiling komt een groep mogelijke kopers van een bepaald door het veilinghuis aangeboden goed bijeen om door middel...Lees meer

Begrippen waar executieverkoop in voorkomt

Onderstaande begrippen zijn elders op deze site gedefinieerd en deze term komt daar in voor.

uitwinning
  ... onder uitwinning verstaan we een juridische handeling om iemand de eigendom van een zaak te ontnemen om een vordering te...Lees meer

Tweede hypotheek

Tweede hypotheek

We spreken van een tweede hypotheek bij een nieuwe hypotheek op een woning, waar al een hypotheek op rust. Men noemt het ook een tweede hypotheek als de eerste hypotheek bij dezelfde geldverstrekker loopt.

De meeste geldverstrekkers hanteren een renteopslag bij een tweede hypotheek omdat het risico meestal hoger is.

Bij een aantal geldverstrekkers kunt u geen tweede hypotheek afsluiten als u de eerste hypotheek bij een andere geldverstrekker heeft afgesloten.

Gebruikte begrippen in tweede hypotheek

Onderstaande begrippen die in bovenstaande tekst zijn gebruikt zijn elders op deze site gedefinieerd.

hypotheek
  ... een hypotheek ook wel onderzetting genoemd is een vorm van een lening waarbij onroerend goed of een te boek gesteld...Lees meer
renteopslag
  ... de renteopslag is een verhoging van de basishypotheekrente de basisrente geldt meestal voor hypotheken met nationale hypotheek garantie naarmate het...Lees meer
risico
  ... klik op de afbeelding voor een vergroting risico is een vreemd begrip waarbij iedereen weet wat we ermee bedoelen maar slechts...Lees meer

Renteherziening

Renteherziening

De renteherziening is het moment waarop u een voorstel van de geldverstrekker ontvangt voor een nieuwe rentevaste periode.

Meestal stuurt de geldverstrekker het voorstel 1 à 2 maanden voor afloop van de rentevaste periode. In dit voorstel staat het rentepercentage van dat moment. Zie ook bij rentevaste periode.

Gebruikte begrippen in rente herziening

Onderstaande begrippen die in bovenstaande tekst zijn gebruikt zijn elders op deze site gedefinieerd.

rentepercentage
  ... het rentepercentage is het percentage van de uitstaande lening dat als rente betaald moet worden...Lees meer

Rentevaste periode

Rentevaste periode

De rentevaste periode is de periode waarin zowel u als de geldverstrekker de rente van een overeengekomen hypotheek niet zonder meer kan aanpassen.

Rentevaste periodes zijn er van 1 t/m 30 jaar. Meestal geldt: hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente omdat het risico voor de geldschieter toeneemt.

Mocht de rente op de wereldmarkten stijgen dan kan de hypotheekrente immers niet aangepast.

Gebruikte begrippen in rentevaste periode

Onderstaande begrippen die in bovenstaande tekst zijn gebruikt zijn elders op deze site gedefinieerd.

geldschieter
  ... een geldschieter is een persoon of bedrijf dat kapitaal levert aan ondernemingen vaak betreft het hier geld aan kleinere of...Lees meer
hypotheek
  ... een hypotheek ook wel onderzetting genoemd is een vorm van een lening waarbij onroerend goed of een te boek gesteld...Lees meer
hypotheekrente
  ... de hypotheekrente is het rentepercentage wat aan de bank betaald moet worden voor de hypothecaire lening...Lees meer
rente
  ... in de economie beschouwen we rente ook wel interest genoemd als de beloning voor het ter beschikking stellen van kapitaal...Lees meer
risico
  ... klik op de afbeelding voor een vergroting risico is een vreemd begrip waarbij iedereen weet wat we ermee bedoelen maar slechts...Lees meer

Boeterente

Boeterente

Boeterente vinden we in de wereld van de leningen en de hypotheken. Als u vrijwillig aflost op uw hypotheek, dan brengt de geldverstrekker in bepaalde gevallen een boete in rekening.

De hoogte van een eventuele boete hangt af van het bedrag dat u aflost, de hoogte van de rente en de resterende looptijd van uw rentevaste periode.

De boeterente is meestal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

Vertalingen van boeterente

Engels: penalty interest  

Gebruikte begrippen in boeterente

Onderstaande begrippen die in bovenstaande tekst zijn gebruikt zijn elders op deze site gedefinieerd.

hypotheek
  ... een hypotheek ook wel onderzetting genoemd is een vorm van een lening waarbij onroerend goed of een te boek gesteld...Lees meer
interest
  ... interest is de vergoeding die iemand ontvangt voor het ter beschikking stellen van kapitaal...Lees meer
looptijd
  ... het begrip looptijd komen we in de financiële wereld veelvuldig tegen 1 de resterende duur van een obligatielening 2 de resterende tijd...Lees meer
rente
  ... in de economie beschouwen we rente ook wel interest genoemd als de beloning voor het ter beschikking stellen van kapitaal...Lees meer
resterende looptijd
  ... de resterende looptijd wordt ook wel de pro resto looptijd genoemd de resterende looptijd is het gedeelte van de...Lees meer

Begrippen waar boeterente in voorkomt

Onderstaande begrippen zijn elders op deze site gedefinieerd en deze term komt daar in voor.

dagelijks opvraagbare spaarrekening
  ... een dagelijks opvraagbare spaarrekening is een spaarrekening waarbij bij het opzeggen geen boeterente in rekening wordt gebracht vanwege...Lees meer
retourrente
  ... een retourrente wordt ook wel boeterente genoemd de retourrente is een percentage over het opgenomen bedrag dat wordt ingehouden als een...Lees meer
valutering
  ... onder valutering verstaan we het toekennen van een valutadatum aan een mutatie veel banken gebruiken dit voor een aardige bijverdienste door...Lees meer
vervroegde aflossing
  ... onder een vervroegde aflossing verstaan we het aflossen van een lening vã³ã³r het verstrijken van de looptijd van de...Lees meer

Dalrentegarantie

Dalrentegarantie

Als u een hypotheekofferte heeft met dalrentegarantie dan kunt u nog profiteren van renteverlagingen totdat u naar de notaris gaat om de hypotheekakte te laten passeren.

Bovendien blijft de hypotheekrente dan op het laagste niveau hangen, dus ook als de rente daarna weer zou stijgen. Niet iedere geldverstrekker biedt een dergelijke dalrentegarantie aan.

Gebruikte begrippen in dalrentegarantie

Onderstaande begrippen die in bovenstaande tekst zijn gebruikt zijn elders op deze site gedefinieerd.

hypotheekakte
  ... onder de hypotheekakte verstaan we de akte waarin de overeenkomst wordt vastgelegd waarin de eigenaar van een onroerende zaak de...Lees meer
hypotheekofferte
  ... de hypotheekofferte is waarschijnlijk belangrijker dan u denkt...Lees meer
hypotheekrente
  ... de hypotheekrente is het rentepercentage wat aan de bank betaald moet worden voor de hypothecaire lening...Lees meer
laten
  ... onder laten verstaan we het afgeven van koersen waartegen men effecten of valuta wil verkopen ook wordt het gebruikt als...Lees meer
notaris
  ... een notaris is een openbaar ambtenaar die bevoegd is tot bepaalde handelingen zoals notariële aktes opmaken en bewaren daarvan de...Lees meer
rente
  ... in de economie beschouwen we rente ook wel interest genoemd als de beloning voor het ter beschikking stellen van kapitaal...Lees meer

Huurbeding

Huurbeding

Een huurbeding is een bepaling in de hypotheekakte dat u het pand, dat met hypotheek bezwaard is, niet (in gedeelten) mag verhuren zonder de nadrukkelijke toestemming van de geldverstrekker.

Gebruikte begrippen in huurbeding

Onderstaande begrippen die in bovenstaande tekst zijn gebruikt zijn elders op deze site gedefinieerd.

hypotheek
  ... een hypotheek ook wel onderzetting genoemd is een vorm van een lening waarbij onroerend goed of een te boek gesteld...Lees meer

Niet-wijzigingsbeding

Niet-wijzigingsbeding

Het Niet-wijzigingsbeding is een hypotheekbeding uit de hypotheekakte waarin staat dat de eigenaar de woning niet of niet zonder toestemming van de geldverstrekker mag veranderen.

Gebruikte begrippen in niet wijzigingsbeding

Onderstaande begrippen die in bovenstaande tekst zijn gebruikt zijn elders op deze site gedefinieerd.

eigenaar
  ... een eigenaar is iemand die volgens de wet het volledig eigendom zowel het juridisch eigendom als economisch eigendom heeft...Lees meer
hypotheekakte
  ... onder de hypotheekakte verstaan we de akte waarin de overeenkomst wordt vastgelegd waarin de eigenaar van een onroerende zaak de...Lees meer

Oversluiten

Oversluiten

We spreken van oversluiten bij het omzetten van de hypotheekvorm, rente of rentevaste periode bij dezelfde of naar een andere geldverstrekker.

In veel gevallen berekent de geldverstrekker een 'boeterente' bij oversluiten

Gebruikte begrippen in oversluiten

Onderstaande begrippen die in bovenstaande tekst zijn gebruikt zijn elders op deze site gedefinieerd.

rente
  ... in de economie beschouwen we rente ook wel interest genoemd als de beloning voor het ter beschikking stellen van kapitaal...Lees meer

Begrippen waar oversluiten in voorkomt

Onderstaande begrippen zijn elders op deze site gedefinieerd en deze term komt daar in voor.

oversluiten lening
  ... we spreken van oversluiten bij het omzetten van de hypotheekvorm rente of rentevaste periode bij dezelfde of naar een andere...Lees meer

Positieve of negatieve hypotheekverklaring

Positieve of negatieve hypotheekverklaring

Een positieve of negatieve hypotheekverklaring is een onderhandse akte die op eerste verzoek van de geldverstrekker kan worden omgezet in een hypotheekakte.

Een geldverstrekker kan u geld lenen zonder dat u naar de notaris hoeft.

Vanwege de zekerheid bepaalt de geldverstrekker dat u geen andere hypotheek mag afsluiten.

Men noemt dit ook wel een posnegverklaring.

Gebruikte begrippen in positieve of negatieve hypotheekverklaring

Onderstaande begrippen die in bovenstaande tekst zijn gebruikt zijn elders op deze site gedefinieerd.

akte
  ... Een akte is in zijn algemeenheid een document dat bedoeld is om als bewijs dienst te doen indien er een...Lees meer
geld
  ... het ons maar al te bekende geld is in feite een geformaliseerde vorm van koopkracht of van vermogen...Lees meer
hypotheek
  ... een hypotheek ook wel onderzetting genoemd is een vorm van een lening waarbij onroerend goed of een te boek gesteld...Lees meer
hypotheekakte
  ... onder de hypotheekakte verstaan we de akte waarin de overeenkomst wordt vastgelegd waarin de eigenaar van een onroerende zaak de...Lees meer
negatieve hypotheekverklaring
  ... onder een negatieve hypotheekverklaring verstaan we een verklaring van de eigenaar van een onroerend goed om dat goed niet...Lees meer
notaris
  ... een notaris is een openbaar ambtenaar die bevoegd is tot bepaalde handelingen zoals notariële aktes opmaken en bewaren daarvan de...Lees meer
onderhandse akte
  ... een onderhandse akte is een akte die opgemaakt is zonder tussenkomst van een daartoe bevoegd openbaar ambtenaar zoals bijvoorbeeld...Lees meer
zekerheid
  ... in het algemeen spreken we van een zekerheid bij een dekking of onderpand...Lees meer

beding van niet-zuivering

Beding van niet-zuivering

Een beding van niet-zuivering is een beding uit de hypotheekakte waarin staat dat de geldverstrekker de vrijwillige verkoop van het onderpand (bijvoorbeeld de woning) kan tegenhouden als er onvoldoende zekerheid is dat de hypotheek daarmee afgelost kan worden.

Vertalingen beding van niet zuivering

Engels:  non-clearance clause

Gebruikte begrippen in beding van niet zuivering

Onderstaande begrippen, die in bovenstaande tekst zijn gebruikt, zijn elders op deze site gedefinieerd.

beding
  ... een beding is een expliciet vastgelegde voorwaarde of bepaling in een overeenkomst...Lees meer
hypotheek
  ... een hypotheek ook wel onderzetting genoemd is een vorm van een lening waarbij onroerend goed of een te boek gesteld...Lees meer
hypotheekakte
  ... onder de hypotheekakte verstaan we de akte waarin de overeenkomst wordt vastgelegd waarin de eigenaar van een onroerende zaak de...Lees meer
onderpand
  ... onder het onderpand verstaan we de roerende of onroerende goederen die bij het verstrekken van een lening of een hypotheek...Lees meer
zekerheid
  ... in het algemeen spreken we van een zekerheid bij een dekking of onderpand...Lees meer
zuivering
  ... onder zuivering verstaan we de doorhaling van alle hypotheken die op onroerend goed rusten en de koopsom te boven gaan...Lees meer

Contractrente

Contractrente

De contractrente is de rente die u met de geldverstrekker bent overeengekomen, op basis van de offerte.

Gebruikte begrippen in contractrente

Onderstaande begrippen die in bovenstaande tekst zijn gebruikt zijn elders op deze site gedefinieerd.

basis
  ... In de goederentermijnhandel is de basis het verschil tussen de contante prijs van een commodity en de koers van de...Lees meer
rente
  ... in de economie beschouwen we rente ook wel interest genoemd als de beloning voor het ter beschikking stellen van kapitaal...Lees meer

Bereidstellingsprovisie

Bereidstellingsprovisie

De bereidstellingsprovisie is de vergoeding die de geldverstrekker aan u in rekening brengt als u de geldigheidstermijn van een hypotheekofferte wilt verlengen.

Een hypotheekofferte is meestal drie maanden geldig. Overigens is verlenging van die termijn niet bij alle banken mogelijk.

De bereidstellings- of verlengingsprovisie bedraagt veelal 0,25% per maand over het hypotheekbedrag in de offerte.

Vertalingen van Bereidstellingsprovisie

Engels: commitment fee  

Gebruikte begrippen in bereidstellingsprovisie

Onderstaande begrippen, die in bovenstaande tekst zijn gebruikt, zijn elders op deze site gedefinieerd.

fee
  ... de fee is de vergoeding die een bank ontvangt voor de diensten verleend aan een bedrijf of particuliere klant...Lees meer
hypotheekbedrag
  ... onder hypotheekbedrag verstaan we het maximumbedrag waarvoor hypotheek wordt verstrekt dan wel het bedrag van de lening waarvoor de hypotheek...Lees meer
hypotheekofferte
  ... de hypotheekofferte is waarschijnlijk belangrijker dan u denkt...Lees meer
termijn
  ... termijn heeft meerdere betekenissen 1 periode tussen opeenvolgende tijdstippen 2 bedrag dat periodiek verschuldigd is...Lees meer

Beheerbeding

Beheerbeding

Het zogenaamde beheerbeding is een extra bepaling die sommige geldverstrekkers in de hypotheekakte opnemen.

In de nader omschreven gevallen krijgt de geldverstrekker de bevoegdheid om de woning -al dan niet voor een bepaalde tijd- in beheer te nemen.

Dit beheerbeding komt bijvoorbeeld aan de orde als de eigenaar het onderhoud van het onderpand ernstig verwaarloost waardoor de waarde sterk zou verminderen.

Gebruikte begrippen in beheerbeding

Onderstaande begrippen, die in bovenstaande tekst zijn gebruikt, zijn elders op deze site gedefinieerd.

eigenaar
  ... een eigenaar is iemand die volgens de wet het volledig eigendom zowel het juridisch eigendom als economisch eigendom heeft...Lees meer
hypotheekakte
  ... onder de hypotheekakte verstaan we de akte waarin de overeenkomst wordt vastgelegd waarin de eigenaar van een onroerende zaak de...Lees meer
onderpand
  ... onder het onderpand verstaan we de roerende of onroerende goederen die bij het verstrekken van een lening of een hypotheek...Lees meer
waarde
  ... de waarde van iets is in het algemeen het geldbedrag dat iets vertegenwoordigt de waarde wordt doorgaans gevonden door de...Lees meer