maandag 12 januari 2015

doorstootverplichting

Doorstootverplichting



De term doorstootverplichting komt uit de wereld van het beleggen in onroerend goed.

Want naast het zelfstandig beleggen in onroerend goed bestaat ook de mogelijkheid dit te doen via een maatschappij.

Deze maatschappijk is degene die de onroerende goederen aankoopt, ze geeft ter financiering hiervan aandelen uit.

Er zijn twee verschillende soorten vennootschappen.

De een is geen fiscale beleggingsinstelling (fbi) en de ander wel.

Een fbi-vennootschap heeft als voordeel dat zij geen vennootschapsbelasting verschuldigd is.

Dit heeft wel de keerzijde dat zij de doorstootverplichting heeft.

Dit wil zeggen dat het netto rendement, (dwz de huuropbrengsten minus kosten) als dividend moeten worden uitgekeerd, waarover dividendbelasting betaald moet worden.

De niet fbi-vennootschap moet wel vennootschapsbelasting betalen, wat zij zal doorrekenen aan haar aandelenbezitters.

Een combinatie is ook mogelijk.

De aandelen die het bedrijf emitteert op twee manieren te koop.

Aandeel A die de winst uitkeert in dividend en aandeel B die de winst uitkeert bij de verkoop van de aandelen.

Hierbij ontstaat belastingvrije vermogenswinst.

Verder vinden we in deze wereld ook de nodige commanditaire vennootschappen



Gebruikte begrippen in doorstootverplichting


Onderstaande begrippen, die in bovenstaande tekst zijn gebruikt, zijn elders op deze site gedefinieerd.

aandeel
  ... In het algemeen gesproken is een aandeel een deel van een gezamenlijke eigendom bijvoorbeeld een aandeel hebben in een nalatenschap...Lees meer
aandelen
  ... In het algemeen gesproken is een aandeel een deel van een gezamenlijke eigendom bijvoorbeeld een aandeel hebben in een nalatenschap...Lees meer
bedrijf
  ... met de term bedrijf wordt een onderneming bedoeld die opgezet is om winst te maken liefdadigheid stichtingen en dergelijke worden meesten...Lees meer
beleggen
  ... we spreken van beleggen als we geld investeren in obligaties of leningen of mede eigenaar worden van een onderneming door...Lees meer
beleggingsinstelling
  ... Een beleggingsinstelling is een organisatie die de door haar aandeelhouders dan wel participanten toevertrouwde gelden voor hen belegt...Lees meer
dividend
  ... Dividend is uw beloning voor het ter beschikking stellen van geld. Daartoe wordt een hoeveelheid geld aan het bedrijf onttrokken...Lees meer
dividendbelasting
  ... dividendbelasting of in het engels dividend tax is een vorm van belasting op dividend uitkeringen die op het uitbetaalde dividend...Lees meer
financiering
  ... houdt de manier in waarop een huishouding aan geld komt om de uitgaven te vergroten bijvoorbeeld hoe een gezin aan...Lees meer
fiscale beleggingsinstelling
  ... fbi is een afkorting voor fiscale beleggingsinstelling er zijn twee verschillende soorten vennootschappen de een is geen fiscale beleggingsinstelling fbi...Lees meer
goederen
  ... goederen is een algemene term uit de economie hierbij verstaan we onder goederen alle zaken die in menselijke behoeften kunnen...Lees meer
kosten
  ... kosten zijn de in geld uit te drukken waarde van hoeveelheden productiefactoren die bij de productie van goederen en diensten...Lees meer
onroerend goed
  ... onroerend goed is de vaak gebruikte maar formeel iets minder juiste term voor een onroerende zaak...Lees meer
rendement
  ... het rendement is de opbrengst van een beleggingsobject in procenten van de koerswaarde over een bepaalde periode...Lees meer
vennootschap
  ... een vennootschap is een vorm van een onderneming die door meerdere oprichters middels een notariĆ«le akte wordt opgericht en die...Lees meer
vennootschapsbelasting
  ... de vennootschapsbelasting is een belasting over de winst van naamloze vennootschappen nvs en besloten vennootschappen bvs en van stichtingen en...Lees meer
winst
  ... een onderneming verkoopt producten of verleent diensten en realiseert daarmee de omzet...Lees meer

Begrippen waar doorstootverplichting in voorkomt


Onderstaande begrippen zijn elders op deze site gedefinieerd en deze term komt daar in voor.

FBI
  ... fbi is een afkorting voor fiscale beleggingsinstelling er zijn twee verschillende soorten vennootschappen de een is geen fiscale beleggingsinstelling fbi en...Lees meer
fiscale beleggingsinstelling
  ... fbi is een afkorting voor fiscale beleggingsinstelling er zijn twee verschillende soorten vennootschappen de een is geen fiscale beleggingsinstelling fbi...Lees meer